賃貸について
- 賃貸物件の事前予約はできますか?
賃貸物件の予約手続きも行っております。
- 賃貸アパート･マンション・戸建物件を借りるときに審査がありますか?
審査基準が物件により異なりますが、必ず審査させていただきます。
- 前家賃って何ですか？
一般的に賃貸契約では、当月に翌月分の家賃を先払いする事が多くなっており、契約時に前家賃として翌月分をお支払いしていただくのが通常です。
- 敷金とは何ですか?
家賃を滞納してお支払い出来ない場合に預けておく担保金、落ちない汚れやキズをつけた場合の補修費用等、退去のときに借主の未払い家賃･債務等が無ければ原則的に借主へ返金されます。但し、借主の責任による建物･部屋の補修が必要な場合は、その費用を差し引いた金額が返金されます。また、契約の際の契約内容によって異なります。
- 礼金とは何ですか?
賃貸契約を締結する際に対価として、借主より貸主に支払われます。貸主の返還義務はありません。礼金なし等の条件もあります。
- 仲介手数料とは何ですか?
賃貸契約を結ぶ際に仲介をしている不動産会社に支払う手数料です。法律で定められた額で、退去時に返金はされません。
- 申込み時に何が必要ですか?
・申込みされる方の身分証明書の写し
・申込用紙(個人情報確認書)窓口にてご案内します
・保証人になられる方の同意･必要事項確認- 家賃保証とは何ですか?
万が一、借主が家賃を滞納された時の貸主に対する家賃の保証を保証会社がしてくれる事です。賃貸契約時に加入義務がある契約が対象です。
- 火災保険の加入は必要ですか?
損害が発生した場合、借主様で保証できない場合が多く、その為契約時に必ず必要になります。火災保険(家財及び建物)は、ほとんど義務付けられています。
弊社の保険は2年間で15,000円と結構お安いです！弊社は保険代理店でもありますので通常は窓口でご案内しますが、借主様実費も相談可能です。- 鍵交換は必要ですか?
防犯の為、借主負担で鍵の取替えをするケースが増えています。(任意の物件もあります)
- 保証人は必要ですか?
基本的に申込みをされる際に連帯保証人(同居しない親族等で、働かれている方)を付けて頂きます。
- 契約までの流れを教えて下さい。
- 物件を決めて頂き→申込用紙に必要事項記入+身分証明書写し+個人情報同意書を提出していただきます
- 審査→借主様・保証人様へ確認の連絡が入り審査結果後、問題がなければ契約へ進みます
- 契約書等の作成→内容の説明→署名・捺印をしていただき、諸費用の精算→鍵の引渡し
- 諸費用とは何ですか?
賃貸物件などの契約をするまでの間に、最初にかかる費用です。
例えば、敷金や礼金･火災保険料･仲介手数料などなど。次からは、家賃を毎月お支払いして頂きます。物件によって、諸費用の内容が異なりますので、契約する前にご説明致します。
