家賃を滞納してお支払い出来ない場合に預けておく担保金、落ちない汚れやキズをつけた場合の補修費用等、退去のときに借主の未払い家賃･債務等が無ければ原則的に借主へ返金されます。但し、借主の責任による建物･部屋の補修が必要な場合は、その費用を差し引いた金額が返金されます。また、契約の際の契約内容によって異なります。