売買について
- 家を買う時の諸費用はどのくらいかかるのですか？
お申し込みされる方や銀行によって条件が異なりますので一概に言えませんが、ご契約前に諸費用や税金面など詳細にお見積をご用意いたしますので、詳しくはご相談ください
- 使わない家や土地を持ち続けることのデメリットは何ですか？
使わない家や土地を所有していると
- 管理の手間や時間がかかる
- 家の維持費(修復・管理など)がかかる
- 固定資産税を支払わないといけない
- 遠方に住んでいる場合、維持・管理が行き届かない
- 防犯上、危険性もある
- 空き家の場合、火災保険に加入できない場合がある
このようなデメリットが考えられます。
古家は売却するだけでなく、賃貸に出すという選択肢もあります。
筑豊地区は戸建て賃貸の需要が高く、弊社も多くのご相談をいただいています。賃貸として貸し出した場合、その物件を気に入った入居者がそのまま買い取るといったケースもございます。
田川市郡、飯塚市で古家・空き家の処分をご検討中の方は、ご相談ください。
- 家を競売にかけられそうなのですが？
住宅ローンが支払えないようになりましたら、早めに相談することを最優先にお勧めします。任意売却という手法もありますので、まずはご相談ください。
TEL：0947-49-0333 メールでのお問い合わせ
- 家を売りたいのですがどうすればよいのでしょうか？
メールまたはお電話(0947-49-0333)にてご相談ください。物件の詳細情報をお伺いし、売買の流れについてご説明いたします。査定後、ご納得いただければ販売開始です。もちろん、お売りになるまでの費用は全て無料です。
- 古い家でも買い取ってもらえますか？
もちろんです。築年数が経過した物件も、多数の買い取り実績がございます。お気軽にお問い合わせください。
※買取価格など、ご希望に添えない場合もございます。予めご了承ください。田川市郡・飯塚市では中古物件をお探しの方が多数いらっしゃいます。すぐに売却したい、現在の買取価格が知りたい、他社の買い取り価格と比較したいなど、不動産売却のご相談はさくらトータルライフまでお気軽にどうぞ。
- 住宅ローンが残っている家を売却したいのですが、可能ですか？
もちろんです。転勤や家庭の事情によって住宅ローンが残っている状態で売却をお考えの方もいらっしゃいます。金融機関の抵当権が設定されていることがほとんどですが、銀行関係の諸手続きも含めて、安全に対応させていただきます。
- 相続ができていない家は売れないのですか？
そんなことはございません。相続についてもご相談に応じていますので、最良な方法をご提案します。相続が可能と判断できれば、売却時に相続手続きを行うことも可能です。
- 土地を売りたいのですが？
戸建て物件やマンション同様、土地のみの買取も実施しております。ご相談ください。
- 問題のある家なのですが相談できますか？
もちろんです。問題のない家は、ほとんどありません。
問題を解決し、ご安心いただいた上で買取を行っておりますので、ちょっとしたことでもお気軽にご相談ください。- 土地は借りていて家だけ売りたいのですが？
貸借権の所有者の方へ私どもがご相談した上で建物のみ売却をすることも可能です。まずはお気軽にお問い合わせください。
- 住宅ローンはどのようにすればいいのですか？
弊社事務所で住宅ローンの事前審査が可能です。必要書類をご用意いただければ、日曜、祝日、仕事のお帰り(夜)でも可能です。提携銀行がございますので、事務所でお手続きが可能です。
- 住宅ローンを審査するとき連帯保証人は必要ですか？
基本的に連帯保証人は必要ありません。お一人で審査が可能です。※状況によって保証人が必要な場合がございます。予めご了承ください。
- 家を買う時、頭金は必要ですか？
地銀(福岡銀行や西日本シティ銀行など)は、売買代金・諸費用・リフォーム費用までローンの対象としていることが多いため、必ずしも前もって用意しなければならないという事はございません。
- 中古住宅を選ぶ時どのような家が良いのですか？
これは個人の選択ですので、なんとも言えませんが、その人のライフスタイルや将来の事などご相談していただければ、アドバイスできます。
- 中古住宅を買う時どのような事に気をつけたら良いですか？
家を買うのは法律的な事が多いので、早まって買うことは避けましょう。
弊社では当然、物件調査を綿密に行います。中古住宅ですから、良い面、悪い面があります。全てわかりやすくご説明いたします。- 家を買えるかどうかわからないのに、不動産会社へ行くのって勇気いりますよね？
分らない人が弊社を訪ねてきます。住宅ローンの事前審査から本審査まで、欲しいと思ったときから、念願のマイホーム取得まで、全てお手伝い致します。お気軽にお越しください。
- 注文住宅を建てたいのですが、可能ですか？
弊社は土地の斡旋、銀行融資のお手伝いから新築住宅の建築(注文住宅)まで一貫して行っておりますので、お気軽にご相談ください。
