アパート家賃並みのお支払いで、ライフスタイルにあったマイホーム

  

「企画住宅」という選択肢で、マイホームを手に入れる

「コンパクトで背伸びしない、そんなマイホームが欲しい」というご要望から誕生した、さくらトータルライフが提案する企画住宅「Prime House」(プライムハウス)。 住宅ローンに圧迫されることのないライフプランのご提案、施工、アフターフォローまでトータルでおまかせください。

「コンパクトで背伸びしない、そんなマイホームが欲しい」というご要望から誕生した、さくらトータルライフが提案する企画住宅「Prime House」。住宅ローンに圧迫されることのないライフプランのご提案、施工、アフターフォローまでトータルでおまかせください。

  企画住宅って？

 企画住宅とは、自由度の高い注文住宅と比較し、間取りや仕様設備、価格が決まっている住宅を言います。注文住宅は施主の希望に応じた間取りやデザイン、設備を取り入れるために何度もお打ち合わせを重ねるため、その分コストがかかることも。対して企画住宅は、いわゆる「パッケージ化された商品」のため、仕入れ価格や人件費を抑えることができ、低価格・高品質の住宅と言えます。

  企画住宅が向いてる人ってどんな人？

企画住宅はある程度決められた外観・間取りであることから、施工のスピードが速く「すぐに入居し新生活をスタートさせたい方」に向いています。他にも、こんな方におすすめの住宅です。

• 強いこだわりはないが、生活しやすい間取りの家に住みたい方
• 建物の価格を抑えて、好きなインテリアにお金をかけたい方
• 住居にかかるトータルの費用を抑えて、貯金をしておきたい方

土地+建物で分譲している「建売物件」ではなく建物の規格がパッケージ化された「企画住宅」なので、土地を所有している方、希望のエリアに家を建てたい方にもおすすめです。

 

「Prime House」は土地+建物1,880万円～

これまでに建売分譲住宅として販売してきた家を、「S-smart」として販売開始いたします。充実した設備、ファミリーで生活しやすい間取りで、土地(当社標準50坪前後)+建物で1,880万円～という圧倒的な低価格から、分譲住宅は施工中からご成約をいただくほどの人気商品です。ペアガラス、24時間換気、水まわり商材は人気のPanasonicを採用するなど、高品質・低価格で満足度の高い企画住宅です。 

PLAN・間取り

ファミリーに人気の2階建て3LDKの間取り。コンパクトながら収納もたくさんある、生活しやすさ重視の間取りです。

｜おすすめPOINT

■水まわりを1か所にまとめることで家事効率がUP!	■2階各部屋に収納付き
■嬉しい対面キッチン	■ウォークインクローゼット
■洗面脱衣室には床下収納をご用意	■主寝室にはバルコニーをご用意
■ウッドデッキも標準装備	■階段の踊り場には便利な物入れ

■水まわりを1か所にまとめることで家事効率がUP! ■嬉しい対面キッチン ■洗面脱衣室には床下収納をご用意 ■ウッドデッキも標準装備 ■2階各部屋に収納付き ■ウォークインクローゼット ■主寝室にはバルコニーをご用意 ■階段の踊り場には便利な物入れ

「Prime House」はここまで標準装備！

地震に強い木造軸組金物工法、もちろん断熱工事も施して下記の充実した設備を標準装備。

｜設備一覧

■対面キッチン	■ウォークインクローゼット
■ペアガラス	■ 床下収納
■IHクッキングヒーター	■ TVドアホン
■ 独立洗面化粧台	■ オール電化
■ウォシュレット・ウォームレット便座	■ 24時間換気システム
■エコキュート(電気給湯器)	■ 浄化槽
■シャッター(1階)

■対面キッチン ■ペアガラス ■IHクッキングヒーター ■ 独立洗面化粧台 ■ウォシュレット・ウォームレット便座 ■エコキュート(電気給湯器) ■シャッター(1階) ■ウォークインクローゼット ■ 床下収納 ■ TVドアホン ■ オール電化 ■ 24時間換気システム ■ 浄化槽

延施工面積	プライムハウス、20坪・22坪・25坪プランから選べます。25坪以上も可。
間取り	3LDK
建物本体価格	20坪プランなら1100万円～　※別途外構費+土地取得費が掛かります。
当社実績 モデルプラン	田川市大字夏吉 建物本体：25坪（1,300万円） 外構費：150万円 土地：60坪（330万円） 合計：1,780万円　※月々5万円台が可能

その他にも、他社ではオプションとされているような照明器具や宅配ポスト、外構工事費までコミコミでパッケージ化！

 

「Prime House」施工GALLERY

外壁や床材、水まわり設備は、お好みのカラーをお選びいただけます。

「Prime House」はあなたにぴったりのお家です

 シンプルなデザイン、間取りだから、インテリアでお好みの空間を創ることができます。低価格でも性能や品質は諦めない、そんなあなたにぴったりなお家、「Priｍe House」。

1.すべてコミコミの安心価格！
土地代+建物工事+付帯工事+外構工事がセットになって1,880万円～というコストパフォーマンスが高い住宅。
2.土地探しも並行して当社におまかせください！
弊社不動産部と連携して、ご希望のエリアで土地探しをサポート。「理想のエリアになかなか土地がみつからない…」とお悩みの方、ぜひ当社にご相談ください。地域ネットワークを活かして土地探しを完全サポートいたします。
3.地震に強い構造
特殊金物を使用した木造軸金物工法を標準採用。2×4工法に比べ、リフォーム工事がしやすいというメリットも。
4.3DCADでイメージを確認
外観、内観パースのイメージをデータでご覧いただけます。外壁の色や内装など、イメージがつきやすいよう3DCADを作成いたします。
5.Zoomでのご相談も可能
自宅にいながらお打ち合わせができるので、お子様がいても安心！Zoomでのオンライン相談についてはこちらでご確認ください。

  参考価格　1,880万円～ 

参考価格　1,880万円～

「Prime House」のよくある質問

■なんでこんなに低価格なの？

予め決まった商材を仕入れることから、お打合せ時間を短縮できるため、低価格を実現しています。もちろんそれだけではなく、「多くの人にマイホームを持つという夢を実現して欲しい」という考えから、お安くご提供しています。

■土地探しもお願いできるの？

もちろん土地探しもおまかせください。住みたいエリアは決まっているけど、なかなか土地が見つからないという方も多くいらっしゃいます。まずはマイホームについてのお悩みを聞かせてください。

土地一覧を見る

■資金計画も相談できる？

はい、ご相談ください。ライフプランにあった資金計画をご提案いたします。提携銀行もございますので、住宅ローンについてもご相談ください。

■こだわりたい部分があるので、注文住宅をお願いすることもできる？

はい、弊社では注文住宅の施工も可能です。詳しくは注文住宅ページをご覧ください。

住宅取得の支援策のご紹介

消費税率10％への引き上げ後の住宅取得にはメリットが出る支援策がございます。

❶住宅ローン減税の控除期間が13年間

【概要】

住宅ローン減税の控除期間が13年間。適用年の11～13年目までの各年の控除限度額は、以下のいずれか小さい額。

• 住宅借入金等の年末残高(4,000万円※を限度)×1％
• 建物購入価格(4,000万円を限度)×2/3％(2％÷3年)
  ※長期優良住宅や低炭素住宅の場合：借入金年末残高の上限：5,000万円、建物購入価格の上限：5,000万円

【対象者】

消費税率10％が適用される新築・中古住宅の取得、リフォームで、令和2年12月末までに入居した方

【備考】

新型コロナウイルス感染症及びそのまん延防止のための措置の影響により入居が期限(令和2年12月末)に遅れた場合でも、一定の期日までに住宅取得契約を行っている等の要件を満たした上で令和3年12月までに入居すれば、特例措置の対象となります。

お問合せ先：お近くの税務署へ

❷すまい給付金は最大50万円

【概要】
収入に応じて現金を給付。消費税率10％の場合、収入の目安は775万円以下、給付額は最大50万円。

【対象者】

消費税率8％、10％が適用される新築・中古住宅の取得で、令和3年12月末までに引き渡しを受け、入居した方
※住宅ローン利用/現金取得のいずれの場合も対象となります。

お問合せ先：すまい給付金事務局(http://sumai-kyufu.jp/)

❸贈与税非課税枠は最大1,500万円

【概要】

父母や祖父母等の直系親族から、住宅取得資金の贈与を受けて住宅を取得した場合、最大1,500万円までの贈与が非課税(令和2年4月以降の契約の場合)

【対象者】

消費税率10％が適用される新築・中古住宅の取得、リフォームで、令和2年4月から令和3年3月末までに契約を締結した方(令和3年4月から12月末までに契約を締結した方は最大1,200万円までの贈与が非課税)

お問合せ先：お近くの税務署へ

※②③の支援策を住宅ローン減税と併用する場合、交付額や受取額を住宅の取得価額等から差し引くことが必要になる場合があります。

上記支援策の他、田川市独自の移住・定住住まい助成事業など、地域限定の住宅取得奨励金などもございます。詳しくはお問い合わせください。